今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

尚纬股份拟派发每股0.01元现金红利 股权登记日为6月20日

上海 - 2024年6月14日 - 尚纬股份（603333.SH）今日发布公告，公司拟向全体股东每股派发现金红利0.01元（含税），共计派发现金红利1000万元。本次红利分配方案已于2024年6月13日召开的公司第十届董事会第六次会议审议通过。

股权登记日为2024年6月20日，凡在股权登记日前持有公司股票的股东均有权参加本次红利分配。

尚纬股份2023年年度业绩稳健增长

尚纬股份是一家专业从事精密仪器制造的上市公司，主要产品包括光学元件、光学镜头、光学组件等。公司产品广泛应用于半导体、通讯、生物医药等领域。

2023年，尚纬股份实现营业收入5.12亿元，同比增长12.36%；归属于上市公司股东的净利润1.21亿元，同比增长16.22%。公司业绩稳健增长，为本次红利分配奠定了良好基础。

公司积极回馈股东

尚纬股份一直以来重视股东回报，坚持每年现金分红。2023年，公司累计向股东派发现金红利0.02元/股，共计派发现金红利2000万元。

本次红利分配体现了公司对股东的尊重和回报，有利于增强股东信心，促进公司长远发展。

尚纬股份未来展望

展望未来，尚纬股份将继续坚持创新驱动发展战略，不断提升核心竞争力，努力为股东创造更大价值。公司将聚焦主业，做强做优光学元件业务，同时积极拓展新业务领域，力争成为全球领先的光学元件供应商。

以下为尚纬股份2023年度主要财务数据：

指标金额（亿元）同比增长率营业收入5.1212.36%归属于上市公司股东的净利润1.2116.22%基本每股收益0.0816.22%每股派息0.02-drive_spreadsheetExport to Sheets

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